Opis:

NEDA PRODAJE!

Agencija za promet nekretnina NEDA G nekretnine prodaje:
✅️ stambeno- poslovni objekat u ulici Velibora Janjetovića- Janje u blizini banjalučke Gimnazije.

Ova kuća se nalazi u kružnoj ulici koja ima dva ulaza i izlaza a tačnija lokacija je preko puta GMPa i Gimnazije na kružnom toku.
🔹️Osnova prizemlja je cca 70m2 koje je poslovni prostor namjene biljna apoteka sa visinom stropa od preko 2.7m. Poslovni prostor ima mokri čvor.

Na sprat se dolazi vanjskim stepenicama i njen je osnov takođe oko 70m2. Prvi sprat je podjeljen na :
🔹️dnevni boravak, odvojenu trpezariju sa kuhinjom, spavaću sobu, veliki predulaz te kupatilo.
Do mansarde se dolazi unutrašnjim stepenicama sa prvog sprata.

Mansarda ima 65m2 a rasporedom ima:
🔹️tri prostorije i mokri čvor.

Kuća je čvrsto zidanog karaktera starije izgradnje sa iskoristivim parketom na sprvom spratu te razvedenim centralnim grijanjem (sistem grijanja po izboru novog vlasnika). Poslovni prostor ima upotrebnu i građevinsku dozvolu.
Kuća je za potpunu sanaciju što novom vlasniku ostavlja veliki izbor za želje i prohtjeve.

Dvorište na kojoj se nalazi kuća je veličine 179m2, plac je potpuno ravan sa direktnim izlazom na ulicu Velibora Janjetovića. Voda gradska, ulična rasvjeta, svi priključi obezbeđeni.

Pozicionirana na 5 minuta od centra grada…idealno za poslovne i stambene prilike! Regulacionim planom dozvoljena gradnja objekta na 4 sprata!
Dokumentacija uredna. Cijena ove nekretnine iznosi 265.000KM.

Broj licence: 14-06-320-903/21
Broj oglasa i posredničkog ugovora: 255/2026

Kontakt: 065/617-617; 065/238-401
emali: info@nedagnekretnine.com