Opis:

Agencija za promet nekretnina Neda G nekretnine izdaje:

✅️vilu poslovne namjene veličine 830m2 u centru grada, ulica Braće Madžar i majke Marije.

Jedinstvena prilika, objekat je zaštićen kao kulturno istorijski spomenik građen početkom 1900. godine sa netaknutim rasporedom unutrašnjih prostorija kao i vanjskim izgledom. Objekat je 2008. godine renoviran u smislu reparacije dotrajalih instalacija, stolarije i izolacije pa su tako rađene međukonstrukcijeske betonske ploče, instalacije za grijanje i hlađenje koje se odvija putem toplotnih pumpi “ chhiler ” -a i Fan Coil sistema, optičkog kabla koje je razvedeno u svakoj prostoriji, alarmni sistem i video nadzor.

Prostor je podjeljen na:

🔹️podrumsku prostoriju u kojoj se nalaze 3 prostorije, wc i hodnici;
🔹️prizemlje u kojoj je 5 prostorija, dva kupatila, hodnici;
🔹️sprat identičnog rasporeda kao prizemlje;
🔹️mansarda istog rasporeda sa minornim kosinama.

Lokacija je fantastična i kao takva pogodna za ambasade, klinike privatne, skole, fakultete, IT firme, vrtice, kancelarije…donedavno je pod zakupom bila IT firma a prije toga austrijska ambasada.
Vila se nalazi na placu veličine 960m2 i pored osnovnog objekta na placu se nalazi 5 zidanih garaža i slobodna parking mjesta za 12 do 15 automobila kao i mali vrt sa fontanom. Ulazna vrata se otvaraju elektronski a plac je totalno zaštićen ogradom.

Cijena najma 15 770KM (19KM/m2) koje ne uključuje utrošak režija, PDV, kao ni porez od 13% pri zakupu prostora.
Objekat odmah dostupan.

Broj licence: 14-06-320-903/21

Broj oglasa i posredničkog ugovora: 121/2025

Kontakt: 065/617-617; 065/238-401

emali: info@nedagnekretnine.com