Opis:

NEDA PRODAJE!

Agencija za promet nekretnina Neda G nekretnine prodaje:

✅️ kuću sa preko 270m2 površine u banjalučkom naselju Drakulić, ulica Goluba Babića.

Objekat ima cca 90m2 osnove i tri etaže (ukupno preko 270m2 BGP ). Kuća je podijeljena na sljedeće:

🔹️ Prizemlje (garaža i poslovni prostor od 45m2 koji ima upotrebnu dozvolu) od čega je trenutno od poslovnog napravljen jednososban stan.

🔹️Unutrašnjim stepenicama se dolazi na prvi sprat. Ovaj sprat ima dnevnu sobu sa poluodvojenom kuhinjom i trpezarijom kupatilo, hodnik i manju spavaću sobu. Osnova ovog sprata je nešto manja, oko 80m2.

🔹️ Do mansarde/potkrovlja se dolazi unutrašnjim stepenicama sa prvog sprata. Mansarda nije izrađena a pregradbenim zidovima su sačinjene 4 prostorije.

Voda gradska, kanalizacija regulisana septičkom ali postoji mogućnost priključka na gradsku kanalizaciju. Priključak struje odjavljen. Kuća je građena 1982. godine, čvrsto zidani objekat sa projektom te stepenom otpornosti na zemljotres do 10 rihtera.
Kuću je potrebno sanirati i urediti po želji i volji a idealno je za stambeno- poslovne namjene jer je prizemlje visine 2.8m.

Kuća se nalazi na placu od 778m2 koji je ravan sa zasadima voćke poput višnje, smokve, mušmule i jabuke. Urbano i naseljeno područje pokriveno uličnom rasvjetom. Centar grada na tačno 5km a škola je na 1km udaljenosti. Jako mirna ulica sa dječijim igralištem. Sa terase kuće je djelimično otvoren pogled na grad.

Dokumentacija uredna, cijeli objekat ima građevinsku i upotrebnu dozvolu. Cijena 160.000KM.

Broj licence: 14-06-320-903/21

Broj oglasa i posredničkog ugovora: 246/2026

Kontakt: 065/617-617; 065/238-401

emali: info@nedagnekretnine.com