Adresa	Rade Radića
Lokacija	Vrbanja
Površina	300m2
Okućnica	780m2
Opremljenost	Polunamještena
Dokumentacija	Uredna

Opis:

Agencija za promet nekretnina NEDA G nekretnine prodaje:

✅️ dvije useljive kuće u ulici Rade Radića, naselje Vrbanja.

Fizički odvojene čak i po parcelama, ove dvije kuće se prodaju uslovno skupa pa je idealno za dvije porodice koje mogu da žive odvojeno ili da se jedna kuća izdaje.
Prva, manja kuća je renovirana u potpunosti. Ona se nalazi na placu veličine 346m2. Veličina ove kuće je 54m2 u osnovi i kao takva ima:
🔹️garažu jako dobre veličine sa preko 30m2 u prizemlju

🔹️jednosoban stan na spratu sa kupatilom te izlazom na izrađeni tavan sa vilom.
Oko jednosobnog stana je balkon sa kamenom ogradom a na tavan se dolazi sa pomoćnim unutrašnjim stepenicama.

Druga, veća kuća je nedovršen objekat u dubokom tavanu i ona ima osnovu 125m2 a od toga podrum, prvi sprat i duboki tavan (preko 200m2 prostora). Veličina okućnice ovog dijela je 430m2.

🔹️ Podrum može služiti i za garažu;

🔹️prvi sprat kuće je građen 1980ih godina pa je stoga spreman za renoviranje ali ima vrhunski parket i još bolji raspored prostorija. Pa tako posjeduje 3 spavaće sobe, kuhinju sa trpezarijom, odvojen wc od kupatila i ogroman hodnik.

🔹️Duboki tavan je najbolji dio kuće sa prelijepim gredama i visinom u centralnom dijelu od preko 3m. Ovaj dio kuće je nedovršen u smislu unutrašnje stolarije, podova i keramike što svakako novom kupcu ostavlja mogućnost izbora po želji. Predviđene su dvije spavaće sobe sa velikom dnevnom i odvojenom kuhinjom.

Lokacija nekretnine neponovljiva kako za život porodice tako i za poslovanje jer je na izuzetno vidljivom i prometnom mjestu. Voda je gradska, struja je obezbjeđena na oba objekta a prije par godina je urađeno betoniranje cijelog dvorišta. Obe kuće imaju demit fasadu i dobre krovne konstrukcije. Prilaz asfaltnim putem koji ima uličnu rasvjetu a do ove nekretnine se može doći iz čak tri pravca.

Vrhunska ponuda za život porodice, škola na 200 metara udaljenosti, novi vrtić takođe, cijelom dužinom placa teče potok koji se sa druge strane ulice ulijeva u Vrbanju.

Obe kuće imaju građevinsku dozvolu.

Dokumentacija uredna. Cijena oba objekta sa okućnicom 300 000€.

Broj licence: 14-06-320-903/21

Broj oglasa i posredničkog ugovora: 133/2025

Kontakt: 065/617-617; 065/238-401

emali: info@nedagnekretnine.com