Opis:

Agencija za promet nekretnina NEDA G nekretnine prodaje:

✅️ useljivu kuću u banjalučkom naselju Kumsale, ulica Savska.

Ova nekretnina se nalazi na jako mirnoj lokaciji sa malo saobraćaja i sa jako dobrom poveznicom na glavnu ulicu pa samim tim i centra grada Banja Luke.

Kuća je na dva sprata, tačnije ima prizemlje i sprat. Osnova prizemlja od cca 80m2 je podijeljena na:

🔹️dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, kupatilo i sobu;

🔹️sprat kuće ima tri spavaće sobe, garderober koji može da se pretvori u kupatilo te terase iz svake od soba.

Kuća je građena 2005. godine dok je prije nekoliko godina urađena vanjska fasada te zamjenjen krov. Postoji i unutrašnji i vanjski ulaz na sprat kuće. Grijanje je na drva a sa desne strane objekta u prizemlju je garaža. Kuća jako kvalitetno građena sa debelim pregradnim zidovima i brodskim podom.

Dvorište na kojoj se nalazi kuća je veličine 900m2, plac je potpuno ravan . Samo dvorište se nalazi na uglu dvije ulice pa je pozicija fantastična. Voda gradska, ulična rasvjeta, svi priključi obezbeđeni a kanalizacija regulsana septičkom jamom.
Pored osnovne kuće, na placu od 900m2 se nalazi prizemna dvorišna/pomoćna kuća koja ima 60m2 i u jako dobrom i održavanom je stanju. Pomoćna kuća ima novi krov i zamjenjenu vanjsku stolariju a obzirom da se dvoriše nalazi na uglu, ovom objekatu se može pristupiti nevezano za veliku kuću i može služiti kao posebna stambena jedinica.

Takođe, uz dvorište kuće se nadovezuje predivan, ravan i pravougaoni plac veličine 2662m2 koji je uslovljen uz kupovinu kuće. Plac ima svoju posebnu katastarsku česticu, može se parcelisati naknadno ili služiti za njivu, baštu ili voćnjak.

Vrhunska ponuda za život porodice kako zbog lokacije tako i zbog kvaliteta kuće! Od centra grada je udaljeno svega 4km.

Kuća ima građevinsku dozvolu. Dokumentacija uredna. Cijena kuće sa pomoćnom kućom te placem u produžetku 490.000KM.

Broj licence: 14-06-320-903/21

Broj oglasa i posredničkog ugovora: 193/2025

Kontakt: 065/617-617; 065/238-401

emali: info@nedagnekretnine.com